1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
姫路市
19.0万円/㎡
前年比-7.7%
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ネオハイツ花の北
兵庫県姫路市保城
播但線 / 野里駅 徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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7階 / 69.12㎡の場合
相場
1,253万円
18.1万円/㎡
682
1,063
1,444
1,825
AI査定結果
推定相場価格
1,253万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,444万円
15.4万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ花の北
1,280万円（18.5万円/㎡）/ 7階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 780万円 | 13.0万円 | 1階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 540万円 | 9.0万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 640万円 | 10.6万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,250万円 | 16.6万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 17.0万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,280万円 | 17.8万円 | 8階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 1,129万円 | 15.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル青山 姫路市青山南三丁目 | 余部駅34分 | 890万円 | 15.2万円 | 58.58㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/06 | サンハイツ青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅27分 | 1,130万円 | 14.4万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/30 | リベール姫路夢前台 姫路市下手野四丁目 | 余部駅18分 | 1,350万円 | 16.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 19.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/04 | パレ・ロワイヤル田寺東 姫路市田寺東二丁目 | 姫路駅33分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/12 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 1,250万円 | 17.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/08 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅33分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/06 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、姫路市では7.7%下落しています。
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エメラルドマンション西今宿
兵庫県姫路市西今宿八丁目
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