ネオハイツ花の北

兵庫県姫路市保城
/ 野里駅徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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1階 / 60.16㎡の場合

相場

415

747

1,079

1,412

AI査定結果

推定相場価格

913万円

15.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

747万円〜1,079万円

12.4万円/㎡〜17.9万円/㎡

推定賃料

5.7万円

0.09万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2025年10月6日

ネオハイツ花の北

780万円（13.0万円/㎡）/ 1階 / 60.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.06万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/04	780万円	13.0万円	1階	60.16㎡	3LDK	南
2024/02/27	1,250万円	16.6万円	8階	75.45㎡	3LDK	南西
2024/02/18	1,280万円	17.0万円	8階	75.45㎡	3LDK	南西
2023/12/03	1,280万円	17.8万円	8階	72.1㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は13.78万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/04	ネオハイツ花の北姫路市保城	野里駅8分	780万円	13.0万円	60.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1993年	56戸	RC
2025/06/16	プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目	余部駅18分	899万円	12.6万円	71.28㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1995年	74戸	RC
2024/04/14	グローバル青山姫路市青山南三丁目	余部駅34分	750万円	12.8万円	58.58㎡	3DK	3階 / 6階建	北東	1994年	27戸	RC
2025/07/19	プレステージ姫路青山姫路市青山北三丁目	余部駅6分	690万円	12.5万円	55.24㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	1994年	74戸	RC
2025/07/07	ロワイヤル安室姫路市田寺八丁目	播磨高岡駅38分	780万円	10.8万円	72.49㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1991年	28戸	RC
2025/09/05	アルコート高岡姫路市西今宿一丁目	播磨高岡駅10分	725万円	11.1万円	65.1㎡	1LDK	8階 / 9階建	-	1996年	65戸	RC
2025/03/10	エメラルドマンション西今宿姫路市西今宿八丁目	播磨高岡駅14分	990万円	15.9万円	62.24㎡	1LDK	1階 / 8階建	-	1989年	43戸	RC
2024/09/26	クリーンピア東今宿姫路市東今宿三丁目	播磨高岡駅9分	840万円	12.3万円	68.17㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1989年	46戸	RC
2025/04/16	リベール上大野姫路市上大野一丁目	姫路駅33分	648万円	11.4万円	56.87㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	1996年	84戸	RC
2025/03/10	朝日プラザ東今宿姫路市東今宿三丁目	播磨高岡駅11分	790万円	12.1万円	65.46㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	1990年	75戸	SRC
2023/08/24	サクラメント今宿姫路市東今宿二丁目	播磨高岡駅13分	1,100万円	15.3万円	71.84㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1997年	30戸	SRC
2025/08/11	ネオハイツ今宿A棟姫路市東今宿一丁目	播磨高岡駅15分	899万円	14.7万円	61.35㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1989年	34戸	RC
2023/11/07	プレステージ姫路神子岡前姫路市神子岡前一丁目	姫路駅17分	890万円	16.0万円	55.46㎡	2LDK	3階 / 12階建	南	1997年	80戸	SRC
2025/03/08	ルネス土山姫路市土山三丁目	姫路駅22分	1,100万円	14.9万円	74.02㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1998年	21戸	RC
2023/08/24	ベル・アーバニティ姫路土山姫路市土山三丁目	姫路駅23分	880万円	14.4万円	60.97㎡	3LDK	2階 / 6階建	東	1995年	20戸	RC
2025/03/25	ホーユウパレス姫路姫路市町坪	英賀保駅22分	695万円	10.2万円	68㎡	4LDK	5階 / 10階建	南西	1989年	35戸	RC
2023/08/24	クラージュ城北姫路市城北本町	姫路駅23分	990万円	13.3万円	74.53㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1992年	30戸	RC
2025/02/16	エリータス姫路土山姫路市土山二丁目	姫路駅25分	980万円	14.7万円	66.72㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1995年	30戸	RC
2025/03/22	クリーンピア船橋町姫路市船橋町五丁目	山陽姫路駅19分	850万円	15.8万円	53.67㎡	2LDK	11階 / 12階建	-	1989年	75戸	SRC
2025/08/18	ラブリー姫路手柄山姫路市中地	手柄駅20分	580万円	10.2万円	56.96㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1990年	39戸	RC
2023/10/05	グローバル姫路中地姫路市中地	亀山駅23分	780万円	13.2万円	59.05㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1996年	100戸	RC
2024/06/30	エリータス八代姫路市八代東光寺町	姫路駅29分	798万円	13.0万円	61.2㎡	2LDK	3階 / 10階建	西	1995年	34戸	RC
2025/01/24	シャンティ船場姫路市龍野町一丁目	山陽姫路駅16分	880万円	11.9万円	74.19㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1997年	15戸	RC
2024/10/03	姫路北八代パーク・ホームズ姫路市伊伝居	野里駅25分	1,180万円	16.2万円	72.86㎡	4LDK	3階 / 6階建	-	1989年	24戸	RC
2024/12/09	リベール白国姫路市白国三丁目	野里駅9分	1,000万円	13.9万円	71.82㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1996年	63戸	RC
2025/09/13	グローバル手柄南姫路市玉手二丁目	亀山駅20分	880万円	13.6万円	64.59㎡	2LDK+S	4階 / 7階建	南東	1989年	40戸	RC
2025/09/10	朝日プラザ船場姫路市博労町	山陽姫路駅12分	990万円	15.6万円	63.54㎡	3LDK	6階 / 10階建	西	1990年	38戸	RC
2024/06/30	コンフォール姫路姫路市威徳寺町	野里駅14分	590万円	12.0万円	49.25㎡	2LDK	2階 / 10階建	南東	1991年	40戸	RC
2025/09/28	ライオンズマンション姫路姫路市忍町	山陽姫路駅7分	780万円	14.2万円	54.97㎡	2DK	2階 / 11階建	西	1988年	61戸	SRC
2024/09/01	グローバル姫路南II 姫路市飯田一丁目	亀山駅10分	800万円	13.2万円	60.5㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1995年	27戸	RC
2025/03/03	グローバル姫路南姫路市亀山一丁目	亀山駅11分	950万円	15.9万円	59.58㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1995年	78戸	RC
2025/09/06	ライオンズマンション姫路野里姫路市野里	京口駅12分	980万円	15.4万円	63.72㎡	2LDK	8階 / 9階建	東	1991年	39戸	RC
2024/05/26	プレステージ姫路II 姫路市手柄一丁目	手柄駅7分	890万円	14.5万円	61.17㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1994年	31戸	RC
2025/08/30	ロワイヤル亀山姫路市亀山	亀山駅1分	798万円	11.8万円	67.71㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1989年	36戸	RC
2024/02/18	ロワイヤル栗山姫路市栗山町	手柄駅7分	1,200万円	16.0万円	75.06㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	1995年	26戸	RC
2025/08/01	朝日プラザ佃町姫路市佃町	姫路駅20分	1,080万円	16.0万円	67.67㎡	4DK	7階 / 13階建	南	1990年	41戸	SRC
2024/09/26	ライオンズマンション姫路城東町姫路市城東町野田	京口駅6分	1,080万円	15.3万円	70.52㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1990年	57戸	RC
2025/09/02	クリーンピア神屋町姫路市神屋町三丁目	京口駅10分	990万円	15.5万円	63.85㎡	3LDK	6階 / 9階建	南東	1988年	54戸	RC
2025/02/12	サンワプラザ姫路北条姫路市北条永良町	姫路駅19分	910万円	15.1万円	60.22㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1997年	25戸	RC
2025/01/25	ドムール姫路姫路市京町一丁目	東姫路駅10分	780万円	12.0万円	64.83㎡	3LDK	1階 / 6階建	東	1989年	24戸	RC
2025/07/05	朝日プラザ姫路東姫路市日出町二丁目	東姫路駅5分	890万円	15.1万円	59.1㎡	3LDK以上	7階 / 7階建	南東	1990年	56戸	RC
2025/05/16	プレステージ姫路御国野姫路市御国野町国分寺	御着駅15分	920万円	14.6万円	63.09㎡	3LDK	3階 / 14階建	南西	1991年	77戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、姫路市では22.3%下落しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

21.6万円/㎡

前年比-32.4%

姫路市

12.8万円/㎡

前年比-22.3%

マンション概要

マンション名	ネオハイツ花の北
所在地	兵庫県姫路市保城
交通	野里駅徒歩8分
築年月	1993年
階数	8階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ネオハイツ花の北

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